Nell’ambito del rinnovato interesse per il settore del retail in Italia, stimolato dalla ripresa del turismo internazionale, abbiamo avuto il piacere di intervistare Federico Marcaccini, uno degli esperti di spicco nel dominio del retail real estate. Marcaccini ci ha offerto preziose intuizioni su come il flusso dei turisti stia influenzando il mercato e quali prospettive si aprano per il futuro.
Il Rinascimento del Retail Grazie ai Turisti
Con la ripresa del turismo, Città come Milano, Roma, Firenze e Venezia stanno vedendo una rinascita notevole nel settore retail. In particolare, il segmento di alta moda e lusso sta beneficiando enormemente di questa rinascita. Marcaccini ci spiega: “I grandi brand del lusso stanno riportando il loro interesse verso le metropoli italiane, e questo sta generando nuove aperture e un aumento dei canoni di locazione, particolarmente nelle zone più prestigiose.”
- Milano (quadrilatero della moda)
- Roma (via Condotti)
- Venezia
- Firenze
Il Ritmo Crescente degli Investimenti
I volumi degli investimenti nel primo semestre del 2024 si attestano attorno ai 500 milioni di euro, con un picco significativo rispetto agli anni passati. “Assistiamo a una marcata ripresa degli investimenti, con una predilezione per supermercati, retail warehouse e centri commerciali. Questo rende il mercato italiano particolarmente vibrante in questo periodo,” afferma Marcaccini.
Segmenti più Dinamici:
- Supermercati
- Retail Warehouse
- Centri Commerciali
Le Nuove Frontiere del Retail: Sostenibilità ed Efficienza
Un elemento innovativo nel settore retail è l’attenzione crescente verso la sostenibilità. “Vi è una forte spinta verso l’efficienza energetica e la sostenibilità. Gli operatori commerciali stanno integrando tecnologie verdi per ridurre l’impatto ambientale, anche in risposta alle crescenti richieste dei consumatori,” spiega Marcaccini.
Miglioramenti tecnologici più comuni:
- Installazione di pannelli solari
- Sistemi di riscaldamento e raffreddamento più efficienti
- Utilizzo di materiali sostenibili nelle costruzioni e ristrutturazioni
Concludendo l’intervista, Federico Marcaccini si mostra ottimista riguardo al futuro del settore retail italiano, soprattutto in relazione al continuo afflusso turistico e alla spinta verso l’innovazione sostenibile. “Il futuro del retail in Italia si prospetta luminoso, ricco di opportunità e con una forte inclinazione verso un approccio più verde e tecnologicamente avanzato,” conclude Marcaccini con una nota di speranza e determinazione verso il futuro.
Il panorama del retail in Italia è quindi in piena evoluzione, stimolato da un rinnovato interesse internazionale e da un impegno costante verso la modernizzazione e la sostenibilità.